Minat Pada Hartanah Dapat Menjana Pendapatan

Teks & Gambar : Mimi Rahim


Bila orang tanya macam mana suri rumah boleh terlibat dalam bidang hartanah. Kak mie susah nak mula cerita dari mana. Mungkin lepas ini Kak Mie boleh share sahaja link artikel ini. Perkara yang biasa mungkin terjebak kerana belajar dalam bidang ini, pengaruh kawan, kerana komisyen yang menarik atau kerana minat yang ada.

Dengan beberapa penyebab di atas Kak Mie mula buat posmotem sebab utama Kak Mie terlibat.
Ini cerita zaman remaja Kak Mie, suka ikut Ma (Ma panggilan ibu Kak Mie) jalan-jalan pusing kampung, kami suka tengok pelbagai jenis rekaan rumah & bila ada sahaja binaan rumah yang sedang di bina, mesti pergi tengok. Di tambah pula dengan atuk nenek Kak Mie juga yang suka jenis beli tanah, dia selalu cerita tentang dulu beli hartanah RM200 sekarang 200k. RM200 tu zaman zaman jepun yer. Apa yang Kak Mie Nak sampaikan adalah atuk selalu cerita tentang untung beli tanah atau hartanah lain. Masa tu dah best dengar. Cuma ilmu mendalam belum ada, sekadar cerita tentang harga tanah yang sentiasa meningkat.

Selepas tamat belajar, Kak Mie bekerja dalam bidang perbankan di ibu kota. Juga melibatkan servis, iaitu memasarkan produk bank dan menguruskan pinjaman pelanggan. Sempat cedok pengalaman selama dua tahun. Kak Mie buat keputusan untuk berhenti menjadi suri rumah sepenuh masa.

Mungkin suri lain suka pergi ke kelas memasak, tapi lain pula dengan Kak Mie. Kak suka ke kelas hartanah. Tertarik ke arah itu mungkin sebab minat. Jadi faham lah kan, Memasak bukan minat Kak Mie, hihi.

Bermula sekadar menambah ilmu dalam bidang hartanah dan untuk membantu suami melabur dengan betul dan aktif adalah niat awalnya. Sehingga lah di satu kelas hartanah, ada slot tentang kerjaya sebagai perunding hartanah.

Dalam kelas tersebut menerangkan tentang skop kerja perunding hartanah. Kak Mie rasa perunding hartanah adalah orang penting dalam pelaburan hartanah. Sangat tertarik dengan skop kerja dari pemilihan hartanah hingga kepada urusan guaman. Dalam fikiran masa itu, bila kita jadi perunding hartanah kita boleh tahu segalanya tentang hartanah. Termasuk pasaran hartanah.

Bila borak dengan suami atau sahabat terdekat, seronok bila cerita tentang hartanah. Kak Mie mula perasan passion dalam ini sangat kuat. Selepas itu Kak Mie mula melibatkan diri dalam bidang hartanah dengan mendaftarkan diri dalam sebuah agensi hartanah di Shah Alam.

Begitulah jalan cerita Kak Mie dalam bidang perunding hartanah, bermula bukan sekadar nak tambah pendapatan , Tapi bermula dengan minat yang mendalam dalam bidang hartanah dan jadikan kerjaya ini sebagai hobi. Bestkan hobi yang boleh menambah pendapatan kita. Tambah pula pendapatan dalam bidang ini boleh tahan tinggi dan sangat berbaloi.

Bila kita ada minat dalam kerjaya kita, setiap apa yang kita lalui susah atau senang, kita lalui dengan tenang. Yang senang kita jadikan kenangan dan yang susah kita jadikan pengajaran untuk kita lebih matang dalam bidang kerjaya kita.

Tugasan Kumpulan Di INSPEN

Teks & Gambar : Mimi Rahim



INSPEN ialah Institut Penilaian Negara, Pelajar separuh masa yang datang belajar di sini kebanyakan adalah perunding hartanah yang memang nampak hala tuju dalam bidang hartanah. Semua memang latar belakang dari bidang hartanah.

Memang bila semua cerita tentang hartanag seronok. Tapi bukan semua subjek berkaitan dengan jual beli tanah, contohnya akaun. Orang yang macam Kak Mie tak pernah ambik subjek akaun memang berasap lah kepala nak belajar dari asaskan.

Di INSPEN kita belajar macam biasa, cuma yang beza dari kelas sepenuh masa adalah untuk habiskan banyak topik dalam sehari. Itu yang bila kelas mula 9am ke 9 malam kita dah rasa berat sangat kepala.

Pensyarah akan adakan kuiz, dan juga test. Begitu juga dengan tugasan. Kita wajib hantar tugasan pada tarikh yang pensyarah bagi. Kak mie rasa untuk tugasan individu lagi ok sebab masing-masing buat kat rumah. Bila pensyarah bagi tugasan kumpulan, kita harus pandai bagi tugasan. Agak susah nak siapkan tugasab kumpulan sebab kami bukan tinggal satu kawasan kan. Tapi untuk mudahkan kita pilih kawan-kawan yang paling dekat dengan kita. Contoh yang tinggal di Putrajaya, Bangi, Kajang di satu group.

Biasanya pensyarah akan bagi tugasan yang ada kaitan dengan kerja kita sebagai perunding hartanah. Seronok juga tau, contoh untuk tugasan ekonomi Kak Mie kena buat kajian sikit tentang pasaran hartanah di putrajaya. Kak Mie pilih untuk kaji tentang pasaran hartanah jenis kedai. Sangat membantu kita untuk lebih mahir di kawasan yang kita jaga. Memang lah rasa susah sikit nak kaji semua, tapi bila kita minat akan jadi seronok..

Semua nya macam biasa jer bila belajar separuh masa ini, kawan-kawan semuanta jenis yang faham dan saling membantu. Cuma kita kena tau membahagi masa dengan betul supaya tiada yang akan tertinggal. Jika tertinggal kita juga yang susah nanti. Untuk yang ada niat nak sambung belajar, teruskan niat korang. 

Suasana Belajar Di INSPEN

Teks & Gambar : Mimi Rahim


Masa Kak Mie nak mohon belajar sehinggalah mula masuk belajar kat INSPEN, Kak Mie selalu google blog yang ada berkongsi cerita tentang INSPEN , Sebab rasa nak tahu suasana belajar kat INSPEN untuk pelajar separuh masa. Maklumlah dah lama tinggalkan kelas, tiba-tiba nak ada suasana belajarkan.

Jadi Kak Mie memang dah niat bila sambung belajar nanti nak share pengalaman belajar sebagai pelajar separuh masa, supaya korang tak der perasaan tertanya-tanya macam Kak Mie. Bermacam rasa termasuklah risau tal lulus.

Pertama sekali korang kena faham, kita belajar ni sebab nak lesen buka agensi hartanahkan. Ok korang mesti tetapkan matlamat betul-betul. Dan korang kena tau semua yang datang kat sini kebanyakan semua macam korang. Semua yang dah lama tinggalkan zaman belajar. Semua perunding hartanah macam korang. Tak payah risau sangat.

Dalam dewan korang akan selesa sangat bila pensyarah pun faham keadaan korang. Dia pun selalu ingatkan korang bukan nak datang belajar untuk hebat dalam mata pelajaran tu, korang hanya nak lulus dan dapatkan lesen. cool jer ok.

Tapi berasap jugalah sebab kelas mula dari 9am-9am, dengan korang yang dah lama tak asah otak untuk beru tumpuankan. Hari pertama Kak Mie kat kelas balik rumah terus pensan. Tapi berterusan sampai sekarang. Kelas setiap sabtu, so korang memang dah hilang sehari hari kerja bawa client view rumah. Semua view mesti set hari lain.

Hari ini ada kuiz, bila pensyaraah dah bagitau ada kuih dalam group whatsapp ramai lah yang datang, kalau tak kena buat kuiz sorang-sorang. faham-faham lah kalau buat kuiz sorang-sorang kan..Jangan risau terlebih, pensyarah pun selalu pesan datang jer kelas jangan skip. Macam kuiz tadi pensyarah dah bagi siap-siap apa yang perlu kita baca. Kak Mie belanja gambar dalam dewan kuliah hari ini.

Belajar Subjek Akaun Di INSPEN

Teks & gambar : Mimi rahim

Sabtu minggu lepas adalah minggu ke tiga Kak Mie belajar di Inspen. Kelas Sabtu minggu itu adalah subjek akaun yang di ajar oleh en.farid. Kami semua ok jer dengan pensyarahan yang mengajar tu, best sebab lucu. Tak der lah boring sangat masa dalam kelas kan.

Apa yang Kak Mie risau, ini adalah kali pertama Kak Mie belajar subjek akaun. Masa belajar Kak Mie ambil jurusan kejuruteraan kan, tak der kaitan langsung dengan subjek akaun. Di awal waktu masa dalam kelas, Kak Mie boleh lagi terima inpun. Tapi bila dah kat tengah-tengah, otak dah tak boleh nak fokus. Dah kelaut korang.....

Kak Mie kira untung kerana salah sorang dari kami dari agensi pemengang sarjana akaun. Aduhhh masa dia cakap ada kelulusan bidang akaun dah rasa separuh lega. Orang nya pula memang tak lokek untuk ajar Kak Mie. Maka dia lah akan jadi cikgu akaun Kak Mie sepanjang di INSPEN, Alhamdulillah....

Hari ini selepas hantar anak-anak ke sekolah Kak Mie dah ada temujanji dengan kawan yang akan ajar Kak Mie. bukan Kak Mie sorang jer tau. Ada kawan-kawan yang turut join. Yang pelik nya masa pensyarah ajar bukan main rasa terbelit-belit, tapi bila belajar dengan beliau, senang jer Kak Mie faham.

Jika korang ada niat nak sambung belajar, korang ajak kawan-kawan join sekali. Senang korang untuk belajar sama-sama. Di tambah pula dengan faktor umurkan. Jadi bila kita belajar sama-sama akan lebih semangat dan saling membantu. Lagi senang jika kawan satu agensi, boleh kongsi listing sekali. Itu nama nya belajar sambil bekerja.

Pendapatan Melalui Kerjaya Perunding Hartanah

Teks & gambar : Mimi Rahim


Tahun 2017 ramai yang terkesan dengan keadaan ekonomi yang tidak menentu. Mereka yang berniaga sendiri katanya perniagaan tidak begitu memberangsankan. Lebih parah ramai yang terpaksa diberhentikan kerja. Terus hilang punca pendapatan.

Kak Mie tahu tentang masalah ini bila Kak Mie iklan kan tentang kerjaya perunding hartanah di facebook. Mereka hubungi Kak Mie untuk bantu dapatkan info bagaimana Kerjaya Perunding hartanah dapat bantu mereka.

Kak Mie lebih suka terus bagitau gaji perunding hartanah. Kerana kita bekerja kerana untuk mendapat pendapatan yang berbaloi. Jadi korang mesti tahu gaji seorang perunding hartanah.

Untuk perunding hartanah yang baru . Jika kita dapat jual rumah berharga 500k, komisen kita adalah RM9000 . Dan untuk perunding hartanah yang berpengalaman atau sudah lama bersama agensi, komisen untuk rumah 500k lebih kurang RM12000. Nak tahu cara pengiraan komisen boleh ke link ini http://mimirahimproperty.blogspot.my/2018/01/pendapatan-suri-rumah-perunding-hartanah.html

Kak Mie bagi contoh rumah berharga 500k kerana logik kan, harga rumah teres di ibu kota.
Jadi bila korang terlibat dalam kerjaya perunding hartanah. Korang boleh rancang rumah bagaimana yang korang nak jual. Berapa pendapatan yang korang mahukan. Nak lebih jual lah banyak.

Dalam bidang ini, korang jual korang akan dapat komisen, kalau korang tak buat apa-apa, maka tak ada apa-apa yang korang dapat. Korang jangan risau dengan cara kerja, bila join agensi hartanah insyaallah korang akan faham cara kerja perunding hartanah.

Berminat nak join kerjaya perunding hartanah boleh lah hubungi mana-mana agensi yang berdekatan, Nak join team Kak Mie pun boleh, janji memenuhi syarat yang di tetapkan. Syarat utama perempuan :).

Kak Mie nak belanja sikit gambar komisen kawan Kak Mie semalam, yang baru close rumah di Shah Alam.

Pencapaian Suri Rumah Perunding Hartanah Dalam Bidang Hartanah

Teks & Gambar : Mimi Rahim


Dari mula kita melibatkan diri dalam dunia hartanah semestinya kita sudah tetapkan matlamat kenapa kita  sertai bidang ini. Ramai terlibat semata-mata kerana ingin menampung keperluan keluarga dan mungkin untuk menampung komitmen kita, jadi bila semua keperluan dan komitmen sudah selesai kita anggap target kita sudah selesai. Namun tanpa minta yang mendalam dalam bidang hartanah mungkin kerja kita tak seronok.

Pencapaian adalah subjektif, hanya diri kita yang boleh menilai tahap pencapaian kita mengikut target yang kita tetapkan. Apa yang kita capai untuk diri kita , untuk organisasi , untuk keluarga dan secara tidak langsung untuk masyarakat.


1) Pencapaian Untuk Diri Sendiri

Bila kita tetapkan matlamat pendapatan kita dan kita berjaya capai target yang di tetapkan. Secara langsung akan menaikan keyakinan diri kita. Kita lebih semangat dalam kehidupan. Ilmu pengetahuan kita dalam hartanah akan meningkat selari dengan pengalaman kita.

2) Pencapaian Dalam Organisasi ( agensi hartanah )

Rasa lebih di hargai bila usaha kita dalam kerjaya di nilai dengan penambahan komisyen dan lantikan daripada perunding hartanah biasa ke group manager atau peringkat yang lagi tinggi. Rangkaian kita dalam hartanah juga akan lebih besar bila lebih di kenali dalam kerjaya ini. Ini memudah kan lagi kerja kita. Kita sudah capai untuk naikkan komisyen dan besarkan jaringan dengan mereka yang terlibat dalam hartanah.

3) Pencapaian Untuk Keluarga

Sebagai Suri Rumah Perunding Hartanah, Kita memberi kelebihan pada keluarga kerana kita mempunyai pengetahuan tentang hartanah. Kita mempunyai peluang membuat perancangan untuk keluarga dengan betul. Ini akan memberi impak perancangan masa depan yang lebih terancang untuk anak-anak dan keluarga supaya target masa depan keluarga tercapai.

Alhamdulillah Dapat Tolong Kawan Satu sekolah Beli Rumah Pertama

4) Pencapaian Untuk Masyarakat

Bila kita di kalangan kawan-kawan atau pelanggan kita. Tajuk hartanah antara tajuk yang seronok untuk di bincangkan. Sebagai perunding hartanah semestinya faham tentang pasaran hartanah lebih dari orang lain. Dan tugas kita untuk mengajak kawan-kawan terdekat untuk melabur dalam hartanah. Iaitu melabur dengan betul. Bagi Kak Mie ini adalah fardhu kifayah untuk perunding hartanah.  Kita sudah capai hasrat untuk lihat masyarakat kita faham tentang pelaburan hartanah.


Kita boleh nilai sendiri apa pencapaian kita dalam bidang kita. Semakin kita serius dalam sesuatu bidang semakin mudah untuk kita capai matlamat kita.

Skop Kerja Group Manager Suri Rumah Perunding Hartanah Suri Rumah

Group Manager ialah seorang yang dilantik oleh agensi . Kebiasaannya di bawah seorang group manager mempunyai beberapa orang perunding hartanah. Jika ada perunding hartanah yang baru, pihak agensi akan letakkan di bawah jagaan seorang group manager.

Dengan lantikan sebagai group manager, peratus komisyen kita juga akan meningkat dan kita juga akan dapat overiding daripada team yang kita jaga.

Pihak agensi melantik kita sebagai group manager bukan sahaja semata-mata untuk naikkan peratus komisyen kita. Tapi kita di sertakan dengan tanggungjawab besar untuk bantu agensi. Terutamanya  berkenaan menguruskan perunding hartanah bawahan kita. Antara Skop Kerja Group Manager


1) Memastikan Capai Target

Tugas utama group manager adalah untuk memastikan perunding hartanah di bawah kita boleh capai target minima jualan yang agensi tetapkan. Bila semua perunding hartanah capai target jualan atau melebihi target yang agensi tetapkan, semastinya target group akan tercapai dan group akan dianugerahkan mengikut pencapaian kita.

2) Tunjuk Cara Kerja Yang Betul

Semua perunding hartanah yang baru kemungkinan masih belum mahir dengan skop kerja sebagai perunding hartanah. Jadi, tugas kita untuk tunjukan cara yang betul. Dengan pengalaman yang ada mungkin kita hanya sampaikan & lakukan aktiviti hartanah seperti biasa. Mereka akan follow apa yang group manager buat.

3) Kelas Untuk Team

Dalam dunia hartanah, selain cara pemasaran. Yang juga penting kita tahu adalah tentang perundangan hartanah. Agensi akan buat kelas untuk semua, tetapi kita juga boleh buat kelas atau sesi sharing bersama team.

4) Group Meeting

Setiap sebulan sekali kita adakan group meeting untuk memastikan target group dan target agensi mencapai tahap yang di tetapkan. Dengan group meeting kita dapat berkongsi pelbagai maasalah atau apa sahaja yang berkenaan kerja.

5) Reward

Jika kita mempunyai team perunding hartanah yang sangat komited dalam kerjaya insyaallah kita layak untuk dapat anugerah best group atau best group. sekali sekala apa salahnya kita reward team. Bawa makan-makan atau bagi hadiah untuk team.

Love My Team #propertysisters

Bagaimana Untuk Sertai Kerjaya Perunding Hartanah

Teks & Gambar : Mimi Rahim

Bila Kak Mie post cerita atau post gambar di facebook berkenaan kerja Kak Mie, ramai yang PM bertanyakan tentang kerja Kak Mie, Soalan paling banyak antaranya adalah Skop Kerja Perunding Hartanah , Pendapatan Perunding Hartanah , Bagaimana Bermula Sebagai Perunding Hartanah Dan Bagaimana untuk sertai Kerjaya Sebagai Perunding Hartanah.

Untuk entri kali ini Kak Mie nak share cara untuk kita bermula sebagai perunding hartanah. Kak Mie selesa ceritakan apa yang Kak Mie buat yer.

1) Daftar Dengan Agensi

Sebelum bermula Kak Mie ada pergi ke kelas Kerjaya sebagai perunding hartanah. Kelas itu bertujuan untuk memberi pendedahan kepada orang ramai  tentang kerjaya perunding hartanah dan bagaimana untuk sertainya.

Kita mesti sertai mana-mana agensi yang berdaftar untuk bekerja sebagai perunding hartanah. Kos pendaftaran agensi berlainan bergantung pada agensi itu. Di sarankan pilih agensi yang betul. Cara Pilih Agensi nanti Kak Mie share dalam entri yang lain yer.

Selepas itu agensi akan sarankan kita untuk hadir ke kursus perunding hartanah untuk dapatkan pendaftaran yang sah.

2) Hadir Ke Kursus Perunding Hartanah

Kerjaya perunding hartanah ada badan pemantau. Badan pemantau tu ialah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah. Semua perunding dan ejen hartanah kena berdaftar dengan LPPEH.

Untuk Kita jadi perunding hartanah yang sah, kita mesti daftar dan hadir ke kursus dua hari perunding hartanah. Jika korang Nak daftar kursus boleh hubungi Good Institute.

Kursus ni wajib hadir untuk kita di lantik sebagai perunding hartanah yang sah. Antara topik yang kita akan belajar dalam kursus ini adalah, Pengenalan kepada pasaran hartanah, Asas industri hartanah, Piawaian Agensi Hartanah Malaysia, Praktis agensi hartanah, Kemahiran membuat rundingan, Asas guaman hartanah, Undang-undang berkaitan hartanah, Kemahiran IT dalam hartanah. Insyaalah kita akan faham skop kerja kita selepas hadir ke kursus ini.

Kita akan diberikan sijil setelah selesai kursus ini. Salinan sijil ini akan diberi kepada agensi. Agensi kemudian akan daftarkan tuan puan ke LPPEH.

Sebenarnya kita boleh jer hadir ke kursus dulu sebelum daftar dengan agensi, Kemudian bawa jer sijil tu ke agensi. Mana-mana yang kita rasa nak mula dulu. 

Kak Mie tunjukkan Tag yang Kak Mie dapat selepas sah berdaftar. Tag ni akan membezakan kita sebagai perunding hartanah berdaftar dengan yang tidak berdaftar. Bawa jer ke mana-mana bila melakukan aktiviti hartanah. 

Mimi Rahim 

REN 18470

Pendapatan Suri Rumah Perunding Hartanah

Teks       : Mimi Rahim
Gambar  : Mimi Rahim

Assalamualaikum. Kak Mie baru jer balik jumpa kawan-kawan satu tempat kerja. Sebagai team manager kami bertanggungjawab pada perunding hartanah bawahan kami. Ada yang share tentang ada perunding hartanah yang tak perform. Jika tak perform macam mana nak dapatkan gaji yang sepatutnya kan. Kalau mereka yang bujang mungkin tak terasa sangat. Tapi jika yang ada tanggunggan, mereka mesti berusaha untuk sentiasa kekalkan komisyen untuk pastikan kewangan berada di tahap yang selesa.

Kak Mie nak tanya, korang bekerja untuk apa? mesti untuk mendapatkan duitkan. Untung menampung keluarga. Duit adalah matlamat utama kebanyakan orang untuk bekerja. Dan pencapaian adalah kepuasan dalam kerjaya seseorang itu.

Begitu juga mereka yang mahu mulakan kerjaya dalam bidang hartanah. Mereka semestinya tertarik dengan pendapatan yang boleh diperolehi hasil dari jualan hartanah.

Kak Mie nak share sikit tentang ada sorang kawan di agency, beliau sebelum menjadi perunding hartanah pernah bekerja di syarikat perkapalan.  Gaji beliau masa itu adalah 30k sebulan. Pada tahun lepas syarikat beliau mengalami masalah dan beliau terpaksa berhenti kerja. Apa yang difikirkan oleh beliau adalah, bagaimana nak dapatkan gaji bulanan seperti biasa. Di pendekkan cerita perunding hartanah adalah kerjaya baru beliau. Cuma sekarang beliau perlu konsisten dapatkan komisyen sekurang-kurangnya 30k sebulan.

Pada entri ini Kak Mie nak kongsikan kiraan gaji seorang perunding hartanah. Untuk perunding hartanah yang baru menyertai agensi mereka akan dapat 60% daripada booking yang diambil dari pelanggan, manakala 40% untuk agensi.

Contohnya jika kita berjaya jual rumah yang berharga 500k. Booking yang diambil daripada pelanggan adalah sebanyak  3% daripada harga rumah. (500k x 3% = RM 15 000) . Jumlah booking
ialah 15k.

Contoh Booking Dari Pelanggan

Komisyen kita adalah 60% daripada duit booking iaitu 60% daripada 15K .
( RM 15 0000 x 60% = RM 9000) . Jadi kita dah boleh rancang pendapatan kita di awal penglibatan kita dalam bidang ini. Jika kita mahukan income 18k, Kita mesti jual rumah yang berharga 500k sebanyak dua biji.

Bila jualan meningkat, peratus komisyen juga akan meningkat. Komisyen akan meningkat mengikut apa yang di tetapkan oleh syarikat. Peratus komisyen boleh mencecah 90%. Sebagai team manager Kak Mie layak untuk 83% daripada booking pelanggang , belum lagi di tambah dengan overiding daripada team. Kak Mie bagi contoh harga rumah yang sama, 500k. Booking adalah sebanyak 15k, (RM15000 x 83% = RM 12 450) . Mana nak carikan kerjaya yang pendapatan tanpa had dengan tidak menggunakan tenaga dan masa yang banyak. Jual sahaja sebiji rumah harga 500k. gaji kita adalah RM12 450.

Untuk mereka yang tidak memiliki sijil belajar tahap tinggi, jangan rasa takut untuk memulakam kerjaya sebagai perunding hartanah. Kerjaya yang Kak Mie rasa sangat berbaloi untuk tolong kewangan kita. Salah satu kerjaya yang mudah untuk simpan duit tunai dengan cepat.

Mimi Rahim
http://mimirahim.wasap.my
www.mimirahim.com

Matlamat Kerjaya Perunding Hartanah Suri Rumah

Teks: Mimi Rahim

Gambar : Mimi Rahim

Sebagai suri rumah, kita juga mesti ada matlamat yang jelas. Dan matlamat utama suri rumah bukan sahaja memastikan anak-anak makan dengan cukup dan selamat. Kita ada perjanjian atau tanggungjawab yang besar dengan pencipta untuk memastikan anak-anak berjaya dunia & akhirat. Setiap langkah di susun untuk pastikan matlamat tercapai. Namun kita hanya mampu berusaha dan rancang yang terbaik, selebihnya berserah pada Allah SWT.

Dalam kerjaya pula, bila kita betul-betul minat dah serius dalam bidang yang kita ceburi. Kita semestinya mempunyai matlamat untuk masa singkat dan matlamat masa panjang. Seperti yang Kak Mie pernah share dalam entri Bagaimana Bermula Sebagai Perunding Hartanah . Pada mulanya Kak Mie masuk dalam agensi untuk menjadi perunding hartanah supaya Kak Mie dapat ilmu mendalam dalam bidang hartanah. Tapi bila kali pertama dapat komisen, rasa kerjaya ini sebenarnya sangat menarik lebih dari yang Kak Mie jangkakan. Jadi bermulalah matlamat untuk dapat pendapatan tetap dalam bidang ini. 

Bila kali pertama dapat komisen, Kak Mie rasakan kerjaya ini sangat menarik lebih dari yang kita jangkakan. Pembahagian peratusan Pendapatan Perunding Hartanah akan meningkat mengikut jumlah jualan. walau bagaimana komisen tetap berbaloi. Cabaran semasa awal-awal adalah untuk mengekalkan pendapatan secara konsisten, Dan semestiya Kak Mie target untuk anugerah kutipan sales terbanyak kan.... baru lebih semangat. Bila jualan banyak... komisyen juga banyak lah. 

Bila jualan meningkat peratusan pembahagian antara perunding hartanah dengan agensi akan meningkat. Jika agensi nampak kita berkebolehan, kita akan di tawarkan sebagai Group Menager. Contohnya kalau dari awal kita dapat 60% dari komisen, mungkin akan meningkat ke 85%. Kita bukan sahaja dapat mengumpul personal komisen dengan lebih banyak. Kita juga ada overiding dari anak-anak buah. Jika korang nak bermula, cuba target untuk join sebagai group menager dengan cepat supaya peratusan komisyen meningkat. Berbaloi lah dengan kerja kita.

Sebagai group manager pula kita mempunya matlamat untuk tolong semua ahli group mendapat pendapatan yang mereka target. Sekali gus kita akan mendapat penganugerahan group terbaik dalam agensi. Dengan pencapaian ini akan meningkatkan lagi semangat bekerja sesama perunding hartanah. Tapi Skop Kerja Group Manager Suri Rumah Perunding Hartanah lebih mencabar.

Matlamat seterusnya sebagai perunding hartanah adalah untuk membuka agensi hartanah sendiri, untuk membuka agensi kita mesti mempunyai lesen sijil agensi harta tanah. Tapi ada jer yang berniaga dengan menyewa lesen orang lain. Namun dengan status suru rumah, untuk menguruskan agensi bukanlah mudah. Bayangkan kita nak menjaga perunding hartanah yang datang dari latar belakang berlainan. 

Matlamat Kak Mie seterusnya adalah sambung belajar untuk mendapatkan sijil hartanah di Institut Penilaian Negara (INSPEN) . Nak buka atau tidak agensi kita boleh fikirkan kemudian. Yang penting bila tamat pengajian, kita layak dapat 100% komisen. Kita mungkin juga boleh cari partner yang berminat untuk buka agensi dengan menggunakan lesen kita. Seronok bila kita tahu matlamat kita menceburi bidang hartanah ini. 

Sebagai perunding hartanah yang beragama islam, kita mempunyai matlamat untuk membantu lebih ramai rakan satu bangsa dan seagama untuk sedar tentang pelaburan dalam hartanah. Kak Mie lebih suka memberi kesedaran kepada suri rumah seperti Kak Mie untuk memahami lebih mendalam dalam hartanah supaya hidup lebih terjamin.

Sekian.

Jadual Harian Sebagai Suri Rumah Perunding Hartanah

Teks : Mimi Rahim


Bila dah suri rumah, masa seharian semestinya dihabiskan di rumah. Berbeza dengan wanita yang bekerja. Jika mereka bekerja di pejabat, masa di pejabat kebiasaannya tidak kurang dari lapan jam sehari dan dua jam masa perjalanan pergi dan balik. mungkin berbeza dengan mereka yang melakukan perniagaan sendiri atau kerja sendiri. Ada yang kurang lapan jam atau kerja hingga ke malam.

Kak Mie gembira untuk kongsikan jadual kerjaya Kak Mie sebagai perunding hartanah yang Kak Mie rasa boleh selit-selit jer sambil lakukan kerja rumah tanpa menganggu kerja hakiki kita sebagai ibu dan isteri. Buat pengetahuan korang, Kak Mie juga adalah group manager kepada sekumpulan rakan hartanah. Dan mereka semua adalah suri rumah seperti Kak Mie.

Tugas harian Kak Mie sama sahaja seperti suri rumah lain, mengemas, memasak, uruskan anak sekolah, dan juga sebagai isteri. Cuma tugas mungkin lebih ringgan kerana suami sediakan pembantu rumah untuk membantu Kak Mie. Sempat lah selit jadual ke kelas mengaji untuk makanan jiwa dan ke gym riadah bersama kawan-kawan. Alhamdulillah.....

Tugas Kak Mie bermula seawal jam lima pagi. Bermula dengan menghambakan diri kepada pencipta untuk kesejahteraan diri dan keluarga. Sebelum anak-anak bangun senaraikan apa yang perlu dilakukan pada hari itu. Jam tujuh ke lapan pagi Kak Mie bergegas hantar anak-anak ke sekolah.

Kebiasaannya jam 9 pagi Kak Mie dah sedia untuk mula aktiviti sebagai perunding hartanah. Kak Mie memang gunakan masa dari jam 9 pagi ke 12.30 tengah hari sebaiknya untuk kerja hartanah. Kerana masa ini anak-anak berada di sekolah. Kak Mie dah tetapkan perkara yang perlu dilakukan dari isnin ke ahad.

Hari isnin masa untuk Kak Mie follow up client & iklan kan hartanah, selasa dan rabu untuk Kak Mie cari stok hartanah baru, iaitu hartanah yang hendak di jual. khamis semak iklan untuk di iklan kan lagi. Jumaat masa untuk tetapkan temujanji dengan pelanggan. Kak mie hanya pilih sehari sahaja antara sabtu dan ahad untuk keluar jalankan aktiviti hartanah. Jila sabtu keluar bekerja, ahad sepenuhnya masa untuk anak-anak.

Berbalik kepada sambungan rutin harian Kak Mie. Bila dekat jam satu, kmie  pecut ambil Qisya kat sekolah. Balik bergendang kejab dengan periuk belangga, alahhh masak simple jer. Anak-anak masih kecil, masih belum ada citarasa yang tertentu. Kadang bibik goreng jer ayam denga kicap. hihi. Qisya biasanya akan tidur waktu selepas zohor. Masa ni kita ambil lah peluang rehat kejab. Tapi biasanya ada jer kerja rumah yang nak kena buat.

Selepas asar, lagi sekali lakukan tugas seorang supir, ambil Kakak Qaleesya dan abang habib. Bila dah balik dua orang budak ini. Memang riuh rendah rumah. Ada sahaja aktiviti mereka. Macam-macam eksperimen yang mereka lakukan. Rumah macam kapal pecah kejab.

                                           Jommmm balikkkkkkk- anak pulang dari sekolah maisng-masing.

Sebelum magrib Kak Mie dah arahkan anak-anak siap sedia untuk solat. Alhamdulillah Qaleesya cecah jer umur dia enam tahun dah tak tinggal solat. Habib macam biasalah, tak cukup umur lagi katanya.

Antara magrib dan isyak, Kak Mie cuba disiplinkan anak untuk mengaji.Boleh lah bantu diri kita juga kan.  Selepas itu sambung tolong anak-anak  siapkan kerja sekolah. Jam 10 Kak Mie memang paksa mereka untuk tidur. Kak Mie juga arahkan diri sendiri tidur waktu yang sama supaya mendapat tidur yang cukup dan bangun dengan segar hari esoknya.

Begitulah rutin harian Kak Mie sebagai suri rumah perunding hartanah. Tidak banyak beza dengan suri rumah yang lain. Cuma mungkin berbeza dengan terselit aktiviti hartanah. Dan sehari dalam seminggu masa untuk Kak Mie jumpa pelanggan. Mungkin ada suri yang suka selitkan dengan sinetron atau drama tv.

Kak Mie cuba sudaya yang boleh untuk ikut jadual harian yang ditetapkan supaya kerja hakiki sebagai suri rumah berjalan dengan biasa dan kerja yang Kak Mie anggap sebagai passion dapat Kak Mie lakukan. Kadang ada juga jadual terganggu. Contohnya hilang slot mengaji hihi. Biasalah kita manusia biasa yang sentiasa lemah. Hanya Allah SAW yang maha sempurna.

Sekian, Salam Sayang.

BERMULA SEBAGAI PERUNDING HARTANAH

teks       : Mimi Rahim
gambar : Mingguan wanita

Assalamulaikum dan salam sejahtera.
Bidang perunding hartanah adalah bidang yang melibatkan servis. Bila sebut tentang kerjaya yang melibatkan servis, perkara utama yang perlu ditekankan adalah passion dan ilmu dalam bidang itu.


Bila orang tanya macam mana suri rumah boleh terlibat dalam bidang hartanah. Kak mie susah nak mula cerita dari mana. Mungkin lepas ini Kak Mie boleh share sahaja link artikel ini. Perkara yang biasa mungkin terjebak kerana belajar dalam bidang ini, pengaruh kawan, kerana komisyen yang menarik atau kerana minat yang ada.

Dengan beberapa penyebab di atas Kak Mie mula buat posmotem sebab utama Kak Mie terlibat.
Ini cerita zaman remaja Kak Mie, suka ikut Ma (Ma panggilan ibu Kak Mie) jalan-jalan pusing kampung, kami suka tengok pelbagai jenis rekaan rumah & bila ada sahaja binaan rumah yang sedang di bina, mesti pergi tengok. Di tambah pula dengan atuk nenek Kak Mie juga yang suka jenis beli tanah, dia selalu cerita tentang dulu beli hartanah RM200 sekarang 200k. Rm200 tu zaman zaman jepun yer. Apa yang Kak Mie Nak sampaikan adalah atuk selalu cerita tentang untung beli tanah atau hartanah lain. Masa tu dah best dengar. Cuma ilmu mendalam belum ada, sekadar cerita tentang harga tanah yang sentiasa meningkat.

Selepas tamat belajar, Kak Mie bekerja dalam bidang perbankan di ibu kota. Juga melibatkan servis, iaitu memasarkan produk bank dan menguruskan pinjaman pelanggan. Sempat cedok pengalaman selama dua tahun. Kak Mie buat keputusan untuk berhenti menjadi suri rumah sepenuh masa.

Mungkin suri lain suka pergi ke kelas memasak, tapi lain pula dengan Kak Mie. Kak suka ke kelas hartanah. Tertarik ke arah itu mungkin sebab minat. Jadi faham lah kan, Memasak bukan minat Kak Mie, hihi.

Bermula sekadar menambah ilmu dalam bidang hartanah dan untuk membantu suami melabur dengan betul dan aktif adalah niat awalnya. Sehingga lah di satu kelas hartanah, ada slot tentang kerjaya sebagai perunding hartanah.

Dalam kelas tersebut menerangkan tentang skop kerja perunding hartanah. Kak Mie rasa perunding hartanah adalah orang penting dalam pelaburan hartanah. Sangat tertarik dengan skop kerja dari pemilihan hartanah hingga kepada urusan guaman. Dalam fikiran masa itu, bila kita jadi perunding hartanah kita boleh tahu segalanya tentang hartanah. Termasuk pasaran hartanah.

Bila borak dengan suami atau sahabat terdekat, seronok bila cerita tentang hartanah. Kak Mie mula perasan passion dalam ini sangat kuat. Selepas itu Kak Mie mula melibatkan diri dalam bidang hartanah dengan mendaftarkan diri dalam sebuah agensi hartanah di Shah Alam.

Mungkin ramai yang memceburi bidang hartanah kerana tertarik dengan pendapatan yang lumayan. Tapi Kak Mie masa itu, tak fikir lagi tentang pendapatan, hanya fikir best nya dapat ilmu nanti. Dapat tahu lokasi hartanah yang menarik.

Bila dapat komisyen yang pertama, wowww. Sangat teruja. Masa itu bukan buat betul-betul pun. Perasaan tamak mula datang hihi. Kak Mie fikir kalau aku buat betul-betul mesti meletop ni. NAk tahu tak Pendapatan Suri Rumah Perunding Hartanah ?? . Insyallah dalam entri yang lain yer.
Dalam masa yang sama Kak Mie mula niat untuk kongsi pengalaman tentang kerjaya yang menarik ini kepada suri rumah seperti Kak Mie.

Ramai yang berpendapat kerjaya dalam bidang hartanah ini untuk bangsa tertentu atau golongan tertentu sahaja. Mereka takut untuk terjun secara serius. Mungkin juga takut  melibatkan urusan transaksi ratusan atau jutaan ringgit. Yang paling ramai, mereka tidak tahu Bagaimana Untuk  Menjadi Perunding Hartanah.

Tujuan Kak Mie wujudkan blog ini adalah ingin kongsikan pengalaman Kak Mie sebagai suri rumah perunding hartanah. Semuanya tentang kerjaya perunding hartanah. Harap Dapat dapat menjawab soalan tentang bagaimana Kak Mie bermula. omputeh cakap All about Passion.
Sekian.